Ремонт квартир за год подорожал на треть

С начала пандемии коронавируса стоимость ремонта квартир и дач выросла почти на треть (32%), главная причина роста цен — подорожание стройматериалов.

Как сообщают «Известия» со ссылкой на участников рынка недвижимости, с IV квартала 2020-го больше всего подорожали металлопрокат — на 80–100%, древесина — на 40–70%), утеплители — на 20–40%, битум дорожный — на 40–60%.

Серьезное подорожание также коснулось рынка фанеры, отделочных материалов. Значительно выросли в цене электротехническая и кабельная продукция, а также пластиковые окна.

Эксперты называют происходящее «системной проблемой». В условиях колебания курса рубля и ускорения инфляции, а также логистических сбоев, происходят нарушения сроков поставки материалов. Дефицит их приводит к еще большему удорожанию. Одновременно поднимается стоимость услуг ремонтных бригад.

«Так, из-за удорожания пластика почти на 70% мы наблюдаем рост цен на сантехнику, фурнитуру, электротовары», — приводит издание слова директора по строительству ИСГ «Мармакс» Юрия Хербера.

В совокупности эти факторы привели к тому, что стоимость ремонта квартир, дач, стройки частных домов за время пандемии выросла во втором квартале текущего года в среднем на 25–30% по сравнению с первым кварталом 2020 года.

ФАС начала проверки причин произошедшего скачка цен на ремонтном рынке. Результаты этих проверок пока не подведены.

Одновременно с ремонтами дорожает и само жилье.

В июне этого года средняя сумма ипотечного кредита в Москве и Подмосковье увеличилась на 6% — до 6,5 млн рублей. Рекордный показатель был установлен в последний месяц действия старых условий льготной ипотеки — под 6,5% годовых можно было взять в кредит до 12 млн рублей.

За июнь средний чек по ипотеке вырос на 400 тысяч рублей — до 6,5 млн рублей. Хотя еще в конце 2020 года он составлял 5,8 млн рублей. Такой рост эксперты сравнили с предновогодними акциями банков и застройщиков, которым нужно выполнить годовые планы.

В среднем по России сумма ипотечных кредитов увеличилась за месяц увеличилась на 180 тысяч рублей — до 3,44 млн рублей. Средний чек без учета Москвы составил рекордные 3,1 млн рублей.

Ажиотажному спросу на ипотеку способствовала льготная программа. После изменений условий, с 1 июля 2021 года, количество заявок на ипотеку с господдержкой уменьшилось в 2,5 раза. Многие стремились взять заем на жилье до конца старых условий. С этим эксперты связывают рекордные значения июня. Также они не исключают, что этим фактором могли воспользоваться и застройщики, повысив цены на квартиры. Кроме того, стоимость недвижимости росла из-за повышения цен на стройматериалы. По информации ЦИАНа, средняя стоимость одного квадратного метра в Москве увеличилась с начала года на 12,1%.

В связи с подорожанием жилья россиянам приходилось брать займы на более длительное время, несмотря на низкую процентную ставку. Эксперты прогнозируют дальнейший рост цен на недвижимость.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Кнопка «Наверх»
Закрыть
Закрыть