В июне в Москве купили рекордное количество квартир

Росреестр в июне зафиксировал невиданное ранее число сделок по покупке жилья в Москве, которое более чем в полтора раза превышает данные аналогичного периода прошлого года.

В июне 2021 года Росреестр зарегистрировал 14 375 договоров купли-продажи жилья на вторичном рынке, что в 1,1 раза (+10%) выше уровня мая, когда оформили 13 084 договора.

«Это также на 65% больше месячного значения прошлого года и почти на треть превышает показатель аналогичного периода 2019 года», — отмечает РБК.

Такого количества сделок в столице не регистрировалось еще никогда за всю историю наблюдений.

За первые шесть месяцев текущего года в Москве состоялось 79 808 сделок с жильем. Это на 54% больше, чем годом ранее, и на 11% больше, чем в первой половине 2019 года. Во втором квартале количество сделок составило 44 804, что в 1,3 раза (+28%) больше, чем за первые три месяца 2021 года.

В мае 2021 года в стране было зарегистрировано 309 тыс. ипотечных сделок. Это на 87% больше, чем год назад. Однако уже в июле, после изменения условий государственной программы крупные банки зафиксировали снижение спроса россиян на льготную ипотеку в 2,5 раза.

Программа льготной ипотеки на квартиры в новостройках была запущена в апреле 2020 года как антикризисная мера. Выдачи кредитов по ставке до 6,5% должны были завершиться 1 июля 2021 года, но президент Владимир Путин предложил продлить программу — уже во второй раз, но с новыми условиями. Максимальная ставка по кредиту выросла до 7%, а предельный размер кредита радикально снизился — до 3 млн руб. для всех регионов России. Раньше в Москве, Подмосковье, Санкт-Петербурге и Ленинградской области можно было взять кредит на сумму до 12 млн руб., а во всех остальных субъектах — до 6 млн руб. Изменение условий льготной ипотеки «снизит ажиотажный спрос на жилье», она не будет так сильно влиять на стоимость недвижимости, говорила глава Банка России Эльвира Набиуллина.

Ранее в Москве картина выглядела так: основной спрос сосредоточен в новостройках: 851 квартира была куплена в новостройках, еще 127 — на рынке вторичного жилья. Больше всего жилой недвижимости покупали на западе города — 380 объектов. Средняя конкуренция в первом полугодии составила чуть больше 18 человек за лот. Это в 2.2 раза больше, чем за тот же период прошлого года.

Крупные банки в июле зафиксировали снижение спроса россиян на льготную ипотеку после изменения условий государственной программы, а в целом темпы роста числа новых заявок на ипотеку с господдержкой сократились в 2,5 раза, следует из комментариев банков и данных оператора программы, института развития «Дом.РФ». По данным «Дом.РФ», на 15 июля банки приняли 1,74 млн заявок на льготную ипотеку с момента старта программы в апреле 2020 года. За первую неделю действия обновленной программы было подано около 10 тыс. заявок, за вторую — 11 тыс.

Для сравнения: за последнюю неделю действия старой льготной программы таких заявок было 28 тыс., а, например, прошлой осенью подавалось по 30–35 тыс. заявок в неделю. В крупнейших городах падение было более сильным: в Москве за первую неделю июля было подано 852 заявки, за вторую — 469 против 4,7 тыс. в конце июня; а в Санкт-Петербурге — 464 и 1087 соответственно против 3,2 тыс. Всего, по данным на 15 июля, банки выдали 578,1 тыс. льготных кредитов на покупку жилья, их общий объем составил 1,8 трлн рублей.

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *

Кнопка «Наверх»
Закрыть
Закрыть